4PORTS
港口 · 通江达海
新沙港、麻涌港、黄埔港、东莞港四大港口环伺。新沙港、麻涌港两大国家级港口距汇智云城仅5分钟车程；黄埔港、东莞港距汇智云城仅20分钟车程。
ABOUT US · 走进汇智云城
世界级标准重塑产业空间价值
湾区产业版图加速重构之际，麻涌成为水乡经济区的核心增长极。 汇智云城以六星级园区标准，将生产、生活、生态、研发四重场景编织进同一片场域。
54万㎡产城综合体，为企业提供从孵化到扩张的全周期空间方案； 现房交付，让产能落地比预期提前约6个月。
- 一期172亩已全部建成并通过验收，即租即用即投产
- 11栋高标准厂房、3栋研发办公、3栋菁英公寓
- 二期预留100亩平整地块，支持定制化招商
一期状态
已全面竣工
172亩建成验收 · 进驻即投产
54万㎡
总建筑面积
272亩
占地面积
3.0
容积率
17栋
一期单体建筑
AT A GLANCE · 速览
一分钟了解汇智云城 六星级园区
- 项目PROJECT
- 汇智云城（The WITS City）
- 类型TYPE
- 产城融合产业园 · 高标准智造厂房
- 位置LOCATION
- 广东省东莞市麻涌镇麻涌大道379号，广深港澳科创走廊核心节点，粤港澳大湾区地理几何中心
- 规模SCALE
- 总建筑面积约54万㎡，占地272亩，容积率3.0
- 一期PHASE I
- 172亩已全部建成并通过验收，约33万㎡、17栋单体：11栋高标准厂房、3栋研发办公、3栋菁英公寓
- 二期PHASE II
- 预留100亩平整地块，支持定制招商
- 厂房参数SPECS
- 一楼层高7.8–9米、二三楼6米、四楼以上5米；柱距10米；一楼承重2–3吨；每两栋共享4台5吨货梯与4台1.6吨客梯
- 主力产业INDUSTRIES
- 芯片半导体、氢能储能、人工智能、无人机、机器人、生物医药、新能源、零部件制造
- 配套AMENITIES
- 3400㎡国际展厅、780套菁英公寓、9000㎡花园商业街、2400㎡智慧饭堂、产业服务中心、地下地上立体停车
- 交付状态DELIVERY
- 现房交付，企业进驻即投产，产能落地提速6个月以上
REGION · 区位优势
粤港澳大湾区核心之地
麻涌地处穗莞几何中心，承接大湾区高新技术产业与人才外溢，低空经济、人工智能、 新能源与先进制造双轮驱动。
300.8亿元
GDP · 水乡龙头
全市第14位
35位
中国镇域经济500强
全国排名
113家
国家高新企业
专精特新 国家级3家 / 省级37家
424亿
社会消费品零售总额
全市第1
300.9亿
进出口总额
居全市前列
1000亿+
规上工业总产值
连续五年
SCENERY · 园林景观
宜业宜居把公园装进园区
中央广场的喷泉雕塑、朗庭下的绿荫步道、标准室外球场，构成日常通勤之外的生活半径。
CENTRAL PLAZA
中央广场
SPORTS ZONE
运动场地
FOUNTAIN PLAZA
园林喷泉广场
GARDEN PAVILION
园林朗庭
LOCATION · 区位交通
海陆空铁四维一体构建湾区1小时交通路网
雄踞粤港澳大湾区地理几何中心，四维立体交通网络，瞬间链接广深港，通达全球。
3RAILWAYS
轨道 · 融城提速
佛莞惠城轨、穗莞深城轨、东莞地铁R1线三轨交汇。R1线未来将与广州5号线、深圳6号线接驳，四线贯通联动五城，提速粤港澳一小时交通生活圈。
2HIGHWAYS
高速 · 纵横湾区
广深沿江高速、京港澳高速双高速环绕。从园区门口的麻涌大道出发，3公里即可接驳广深沿江高速，快速通达湾区各城。
3AIRPORTS
机场 · 链接全球
经沿江高速40分钟可达广州机场与深圳机场，佛山机场亦可快速接驳，三地空港联动，商务出行高效便捷。
2ARTERIALS
主干道 · 畅达四方
园区门口即麻涌大道，3公里接驳水乡大道，区域路网无缝衔接。
1EXPRESS
快速通道 · 比广州更近广州
园区门口规划莲花山通道，开通后仅需15分钟即可到达广州南站，大幅缩短与广州的通勤距离。
FACILITIES · 配套设施
八大核心配套一站式产业社区
从生产空间到生活场景，八大全维配套构成一座自洽的产业社区。
01
高标厂房
PREMIUM FACTORY
一期全面竣工交付，即租即用即投产。17栋单体中11栋为高标准厂房，指标对标甲级工业园。
一楼层高7.8-9m柱距10m一楼承重2-3吨货梯4台 5吨
02
3400㎡ 国际展厅
INTERNATIONAL HALL
园区打造3400㎡国际展厅，构筑大湾区产业会客厅。全年滚动举办新品订货会、技术峰会及垂直领域行业沙龙，为入驻企业架设产品展示、品牌发布与全球商贸对接的平台。
面积3400㎡湾区产业会客厅展示 / 发布 / 商贸
03
菁英公寓
ELITE APARTMENT
园区配套780套人才公寓，涵盖1房1厅、2房1厅、集体宿舍等多种户型，豪华现房，拎包入住，让人才安居与企业投产同步达成。
总套数780套1房 / 2房 / 宿舍豪华现房
04
9000㎡ 花园商业街
GARDEN COMMERCE
花园式商业街汇聚餐饮、零售、休闲、服务多元业态，满足企业及人才全方位生活消费需求，构建便捷、活力、有温度的产业社区。
面积9000㎡餐饮 / 零售 / 休闲活力产业社区
05
2400㎡ 智慧饭堂
SMART CANTEEN
园区配备2400㎡智慧饭堂，设有3个豪华包间，可同时容纳1000人用餐，以智能高效运营模式提供健康多元的餐饮服务。
面积2400㎡3个豪华包间1000人同时用餐
06
产业服务中心
SERVICE CENTER
园区倾力打造电影院、大型宴会厅、贵宾室、会议室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、室内高尔夫等全维功能空间，以“双核定位”重新定义产业社区配套标准。
影院 / 宴会厅 / 会议室咖啡 / 瑜伽 / 健身房城市会客厅 + 能量场
07
停车物流
PARKING & LOGISTICS
园区配置约3万㎡地下室停车场，规划约800席车位，对标甲级写字楼标准；地面另设近300个车位，形成地下地上立体停车体系。
地下车场约3万㎡地下车位约800席地面车位近300个
08
2万㎡ 园林景观
LANDSCAPED GARDENS
约2万㎡园林铺展于厂房之间：中央喷泉广场、蜂巢格栅凉亭、环形步道与球场依次展开，草坪与绿荫把生产区与生活区温柔隔开。
园林面积约2万㎡喷泉广场 / 凉亭 / 球场
HONORS · 荣誉资质
实力见证战略地位
18项国家级与区域级荣誉加冕，彰显汇智云城在湾区产业版图中的战略支点地位。
18
项国家级与区域级荣誉
01
粤港澳大湾区重点产业项目
区域战略定位
02
东莞市水乡经济区核心增长极
区域增长引擎
03
广深港澳科创走廊核心节点
科创走廊节点
04
产城融合示范园区
示范园区
SITE TOUR · 预约考察
为产线，选一处归处
即租即用即投产。预约实地考察，为您的产线量身选型； 六星级园区，与湾区同频，与未来共建。
THE WITS CITY · DONGGUAN MAYONG